Le prix de vente et la valeur vénale sont deux notions proches mais distinctes, au sens où elles peuvent être éloignées l’une de l’autre. Le prix d’un bien ne définit pas sa valeur sur le marché.
Pour connaître avec précision la valeur d’un bien sur le marché, il est recommandé de faire appel à un expert immobilier.
Qu’est-ce qu’une valeur vénale?
La valeur vénale d’un bien immobilier correspond au montant qu’un vendeur est en droit d’attendre de la vente de son bien dans des conditions de libre marché et à un instant T. Elle est le point de confrontation entre l’offre et la demande. Cette valeur est évolutive et implique l’intervention d’un expert pour être déterminée avec rigueur et méthodologie.
Qu’est-ce qu’un prix pour un bien immobilier?
Le prix de vente d’un bien a une dimension juridique et contractuelle. Il est la contrepartie du transfert de propriété d’un bien. Le plus souvent, il est en corrélation avec la position du marché et donc avec sa valeur vénale mais la fixation du prix ne vaut pas détermination de la valeur.
Pour fixer le prix de vente d’un bien immobilier dans les meilleures conditions et à sa juste valeur, il est vivement recommandé de faire appel à un expert immobilier.
Quel que soit le contexte où le besoin de notre client, notre équipe d’expert intervient pour déterminer la valeur des biens immobiliers et ainsi vous permettre de fixer un prix dans les meilleures conditions.
