Immeubles de bureaux ou mixtes
Estimation professionnelle des immeubles tertiaires et mixtes au Maroc — rapports certifiés pour banques, investisseurs et entreprises.
Les immeubles de bureaux et mixtes nécessitent une approche spécifique : rendement locatif, taux de vacance, qualité des locataires et valorisation tertiaire. Tinsa Maroc fournit des expertises fiables et conformes aux standards internationaux, adaptées aux besoins des entreprises, promoteurs et institutions financières.
Caractéristiques et avantages
Évaluation selon les standards tertiaires
Analyse du rendement locatif, taux d’occupation, typologie des locataires et conditions de bail.
Prise en compte du mix usage
Valorisation combinée (bureaux, commerces, logements) avec pondération par usage et marché local.Contrôles juridiques et urbanistiques
Vérification des titres, conformité réglementaire et identification des risques (servitudes, litiges).
Rapport reconnu par banques & investisseurs
Estimation utilisable pour financements, refinancements et stratégies patrimoniales.Recommandations stratégiques
Optimisation des loyers, segmentation des surfaces, calcul du potentiel de valorisation.
Pourquoi choisir ce service avec Tinsa Maroc ?
Tinsa Maroc est spécialisée dans l’évaluation des actifs tertiaires (immeubles de bureaux, centres mixtes), combinant méthodologie internationale et connaissance du marché marocain.
Nos rapports détaillent rendement net, cash flow potentiel et valeur patrimoniale — essentiels pour décisions stratégiques et acquisitions.
Rapports conformes aux exigences des banques, assurances et notaires, garantissant sécurité et neutralité dans vos transactions.
Nous intégrons analyse financière, diagnostic technique et contexte juridique, pour une expertise complète et exploitable.
Prêt à connaître la valeur réelle de votre actif ?
Demandez votre estimation professionnelle avec Tinsa Maroc : rapport chiffré, rendement locatif et analyse patrimoniale, utilisable pour banques et investisseurs.
FAQ - Questions fréquemment posées
Comment évalue-t-on un immeuble de bureaux au Maroc ?
Nous analysons loyers de marché, taux de vacance, durée des baux, qualité des locataires et rendement global.
Quelle est la différence entre un immeuble résidentiel et un immeuble tertiaire ?
L’immeuble résidentiel se valorise surtout par comparables et loyers d’habitation, alors que le tertiaire repose sur rendement, cash flow et valeur patrimoniale.
Une estimation d’immeuble mixte inclut-elle tous les usages ?
Oui, chaque usage (bureaux, commerces, logements) est valorisé séparément puis pondéré selon sa part dans l’immeuble.
Peut-on utiliser le rapport pour financement bancaire ?
Oui, nos rapports respectent les standards exigés par les institutions financières et servent de base aux garanties.
Combien de temps prend une expertise complète ?
En moyenne 48–72 h pour les cas standards ; plus selon complexité (mix usage, nombre de locataires, superficie).
Quels documents fournir pour une estimation bureaux/mixtes ?
Titres de propriété, contrats de bail, plans, comptes de charges et toute documentation technique ou juridique disponible.
